Maison La Tremblade 5 pièce(s) 126 m2

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Ronce-Les-Bains. Avec une surface habitable de 88 m², cette propriété comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 30 m² exposé sud-est, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et un WC. La maison bénéficie d'une ossature métallique et est équipée de convecteurs, d'un insert à bois ainsi qu' une climatisation réversible pour un confort optimal.

Le terrain de 719 m² est entièrement clos, offrant un espace extérieur agréable avec deux terrasses, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'un double garage et de plusieurs places de stationnement.

Cette maison est située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, à proximité de divers points d'intérêt tels que des restaurants, une boulangerie, une pharmacie, un supermarché et les plages de Ronce-Les-Bains !

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Située sur la commune de La Tremblade, au coeur de la station balnéaire très prisée de Ronces-les-Bains, cette maison des années 60-70 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 350 mètres des commerces et environ 700 mètres de la plage et de l'océan Atlantique.

Implantée sur un terrain d'environ 500 m², cette maison d'environ 167 m² habitables offre une configuration intéressante, de type rez-de-chaussée surélevé, caractéristique des constructions de cette époque, avec un niveau inférieur entièrement exploitable et non enterré.

L'espace de vie principal se situe au niveau supérieur et propose une entrée desservant une salle à manger, une cuisine indépendante, un dégagement, une salle de bains, un WC séparé ainsi que trois chambres. Les volumes et la distribution laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le niveau inférieur, accessible de plain-pied, complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, un dégagement avec rangements, un second salon, une seconde cuisine, ainsi qu'une chaufferie et un espace de stockage. Cette configuration se prête parfaitement à un projet familial, ou à la création d'un espace indépendant, idéal pour de la location saisonnière ou à l'année à Ronces-les-Bains.

La maison n'a pas suivi les standards actuels et nécessitera des travaux de modernisation. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, le chauffage est assuré par un système central au fioul. En revanche, la construction est saine, bien bâtie, avec une structure robuste, offrant une excellente base pour un projet de rénovation sur mesure. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Par sa surface habitable, son potentiel, et surtout par sa situation géographique privilégiée à Ronces-les-Bains, cette maison à vendre en Charente-Maritime représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances proche de l'océan, ou un investissement immobilier sur un secteur très recherché.

À vendre maison idéalement située dans la station balnéaire de Ronce-les-Bains, commune de La Tremblade, en Charente-Maritime. À proximité immédiate des plages, des commerces et des pistes cyclables, ce bien bénéficie d'un environnement recherché en bord de mer, parfait pour profiter pleinement du littoral.

Implantée sur un terrain clos et construite par des entreprises locales, cette maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à une grande terrasse carrelée, idéale pour les retours de plage et les moments de détente en extérieur. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.

À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'ensemble, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille ou à l'accueil d'amis pour les séjours en Charente-Maritime.

Un cabanon extérieur permet de stocker vélos et équipements nautiques, un véritable atout dans ce secteur prisé du littoral charentais où tout se fait à pied ou à vélo. La proximité de l'océan, le terrain clos et la configuration en trois chambres en font une opportunité recherchée pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou une installation à l'année sur le secteur de La Tremblade.

Les biens proches plage à Ronce-les-Bains restant particulièrement demandés, cette maison représente une opportunité à découvrir rapidement.